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家庭需求確認 + 約束分析
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Top 3 地區推薦 + Fit Score
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排除地區（解釋點解唔建議）
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校網分析 + 通勤矩陣
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供款計算 + 印花稅 + 壓力測試
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RVD 市場數據 + 三年走勢
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週末睇樓路線 + 實地 checklist
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